勐腊县不动产登记中心完善举措方便于民[图]


西双版纳新闻网 来源:西双版纳新闻网 编辑:郭易成 2017年03月28日 20:53

勐腊县不动产登记中心揭牌

勐腊县不动产登记中心揭牌

本报记者/刘文光

    

    勐腊县不动产登记中心自“颁新停旧”以来,将便民利民理念贯穿始终,内化于心、外化于行,坚持目标导向和问题导向相结合,以便民利民要求引导和倒逼改革制度、优化流程和完善举措,取得了可喜的工作成绩。   

    减短办理时限,提高办理效率。不动产登记实施细则明确规定,不动产权登记时限为30个工作日。勐腊县不动产登记中心为更好、更快地办好每个申请人的证书,“急群众之所急、忧群众之所忧”,中心实施了凡是法律法规没有明确规定必须提交的材料,不再要求提交;凡是法律法规没有明确履行的程序,不再履行。同时,在登记的每个环节限定办理时限,从而提高办件效率。

    妥善衔接交易与登记流程。在规范登记流程基础上,根据交易和登记职责划分,做好与交易流程的衔接。对需要交易部门合同备案的商品房预售等事项,实行两个部门间告知制度,确保信息真实可靠;对于抵押登记等不需要交易部门合同备案的事项,群众直接向不动产登记机构申请登记,不动产登记机构办理登记后将有关信息移送房屋交易管理部门,支撑事后监管。

    采取三个系统并行,化解登记矛盾。勐腊县不动产登记启动“颁新停旧”之后,把原国土资源局办理的土地使用权登记和住建局办理的房屋所有权登记统一到不动产登记中心办理。但由于勐腊县存在大量只持有房屋所有权证无土地使用权证的情况,与现行不动产登记“房地合一”的登记系统不相吻合,无法在不动产登记系统进行登记,无法进行单独房屋所有权的抵押登记,致使房产抵押登记矛盾集中到不动产登记中心。为解决这些社会矛盾,经不动产登记中心讨论,报请县人民政府同意,过渡期间重新启用原住建使用的房产登记系统和土地使用权登记系统,有效化解单独房屋不能在不动产登记系统进行登记的矛盾。

    实施特事特办,实行容缺预审。为进一步落实全省农村信用社制度改革工作,勐腊县不动产登记中心按照相关文件精神,为全县农村信用社补换发不动产权证书开通绿色通道,对涉及信用社不动产办证的相关业务进行优先办理。在办证过程中,对信用社不动产首次登记,根据规定对未缴维修基金和物业备案证明的采取容缺预审的方式,在政府或项目业主的主管部门承诺代收代缴公共维修基金且经住建局证明物业管理归属后,优先办理首次登记,完善公共维修基金收缴完毕后进行登记。在整个办理过程中定期、不定期收集通报办证进度和遇到的困难、问题,主动加强与相关部门和相关科室的沟通联系,获得业务支持,确保问题得到统筹解决,扎实推进办证进度。

    采取常态化与非常态化相结合,处理国有农场不动产登记。在近几年国有农场改革中,农场内部职工私搭乱建房屋和抢占国有土地等现象尤为突出。为全面理清国有农场不动产权登记发证,更好地保护不动产权利人合法财产权,保障不动产交易安全,增强不动产登记的严肃性、权威性和公信力,提高政府治理效率和水平,解决好农场不动产权纠纷和突出矛盾,勐腊县不动产登记中心围绕国有农场改革中突出问题采取非常态化举措处理相关矛盾。不动产登记中心主动与勐腊县4大国有农场进行联系,根据国有农场改革期间内部要求,结合不动产登记条例,采取国有农场不动产登记内部审批备案,开启国有农场不动产权登记常态化和非常态化相结合登记模式。


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